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4月份的邯郸楼市大家能够明显感受到有所“降温”，成交量甚至低于3月份，成为今年低成交月，打破了人们对四月回暖的期待，浇筑了一盆冷水，让大家对邯郸楼市感到更加扑朔迷离。
根据恋家网大数据中心统计，4月份主城区房价为元/㎡，环比上涨0.81%，其中，丛台区环内房价元/㎡，环比上涨3.27%；邯山区房价为元/㎡，环比上涨1.52%；复兴区房价为元/㎡，环比下跌0.29%；东湖新城房价为元/㎡，环比上涨2.27%；冀南新区房价为元/㎡，环比上涨0.08%。
从上图邯郸房价走势图来看，自年1月份，邯郸主城区房价明显呈递增趋势，且未来房价将保持上涨或者平稳发展态势，这和目前邯郸市场长在售楼盘定位和户型面积大小有直接关系。
邯郸主城区房价排行榜
房价划分区域购买人群拉开差距
从恋家网统计的这47个楼盘房价排行中，我们可以明显感受到丛台区和邯山区房价偏高，东湖新城基本能够迎合市场需求，元/㎡起步上不封顶~复兴区刚需属性明显，以中低房价为主，冀南新区持续垫底……
物以类聚，人以群分，在今年的邯郸楼市将会展现的淋漓尽致，刚需和改善型住宅也拉开差距，让人们的购买目标更加精确，选择更加明朗，这也导致市场供求失衡，爆火的“小三居”出现断档，房价也水涨船高。
4月活动汇集开放开盘交房增多
邯郸楼市好久没有这么火了！4月份共计7次宣和和玺天著等营销中心和园林示范区开放，多盘加推，1次保利新品发布会、1次腾跃云境开盘，2个楼盘北湖十六峯和公元九里北区全部交房，这让热闹的楼市多了些温度，各个楼盘的暖场活动也开始增多。
土地又现流拍主城区现“土荒”
年4月邯郸土地供应3宗，供应面积8.64万㎡；成交12宗，成交面积26.82万㎡，成交金额5.84亿元。主城区G国道北侧两宗住宅用地因无房企报名遭遇流拍。
土地成交
4月份土地成交面积环比上涨42.11%，成交分别在冀南新区、肥乡、广平、磁县和魏县5个区域，成交的12宗用地中有7宗为底价成交，最高溢价率为16.67%。
经地产人士分析主城区土地市场虽然有很多储备地块，但是根据市场综合环境对比，并不是很好的入市时机，所以还在等候，另一方面原因是对市场预期太高，又担心土地遭遇流拍，所以出让土地方面较为谨慎。
综上所述：邯郸楼市面临巨大的库存挑战和刚需转改善居多的楼盘选择，这让很多“刚需”客户犯难，也让许多“改善”楼盘不知所措，僧多肉少的局面再次出现，必将导致邯郸房价有所波动，但整体可控，进入5月份市场依旧稍冷，买卖双方都将进入新一轮的博弈，期待夏季来临后，楼市也能如花绽放，重现盛世。
