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说到百色，首先想到的是水果，特别是芒果，真的好吃。
说到百色楼市，近期只能用低迷来形容。作为一个革命老区，人口有万（），分布在12个区县中，那么，每个区县的人口不到30万。由此，我们应该不用惊奇，它的楼市低迷是正常的。
根据安居客数据，01月份的二手房均价是元/平，下滑2.2%。
具体各区县的房价如下；
右江，元/平，下滑1.2%。田阳，元/平，下滑1.1%。
平果，元/平，下滑9.1%。德保，元/平，下滑7.9%。
凌云，元/平，下滑2.4%。田林，元/平，下滑1.3%。
靖西，元/平，下滑0.5%。西林，元/平，下滑2.0%。
从房价走势图看出，百色各区县房价从去年8月份开始，就开始下滑，然后连续下滑5个月。从本月的数据看，下滑较大的是有平果，德保。然后，所有区域皆呈现不同的程度的下滑。
那么，为什么百色的楼市出现如此低迷的态势呢？
1，一个原因，供过于求。
根据住建局资料，目前百色有超过3万套的商品房挂牌。然而面对的是12个区县，万的人口，人口分散，楼市不集中。这样的楼市很难有繁荣的楼市市场。
夸张说一点，你们到新区或者规划地区走走看看，满满一大片的楼盘，密密麻麻，但是晚上确实是灯火暗淡。这个不知道大家怎么想的。开发商，中介方肯定会回答，已经售罄。你们信吗？
2，楼市调控也受影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。百色也是受到这样的影响。
加上，百色是农业城市，外来人口比较少，很多炒房客购房者开始撤退。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，就是百色楼市降温的原因。百色楼市未来面对的供求失衡，库存多，购房客少，人口不能保持增长。势必是决定它走势的重要因素。
因此，炒房客需要谨慎，因为一旦被套，将是久久不解套。
最后，不得不说，环境方面，百色确实是个好地方，适合居住生活，宜居宜游宜养的天然好地方。
以上就是百色的当下楼市分析，你们是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房。
